LE ALIQUOTE 2021 PER LA CEDOLARE SECCA

Contratto ad uso abitativo a canone concordato – Comune per cui è stato decretato lo stato di emergenza – Cedolare secca ad aliquota ridotta 10% (invece che 21%) ALIQUOTA ORDINARIA CEDOLARE SECCA Le Persone Fisiche che possiedono immobili e li concedono in locazione per uso abitativo possono scegliere tra due modalità di tassazione: la tassazione… Continua a leggere LE ALIQUOTE 2021 PER LA CEDOLARE SECCA

BONUS AFFITTI GIOVANI UNDER 31 NELLA LEGGE DI BILANCIO 2022

Nella Legge di Bilancio 2022, per i giovani che vivono in affitto, ci sarà un “bonus affitti” Under 31. Arriva il “bonus affitti giovani under 31”! Ad introdurlo è la Legge di Bilancio 2022, il cui testo è stato varato dal Consiglio dei Ministri il 28 ottobre 2021, che ora passa a Camera e Senato… Continua a leggere BONUS AFFITTI GIOVANI UNDER 31 NELLA LEGGE DI BILANCIO 2022

RIFORMA DEL CATASTO: COME FUNZIONA E COSA CAMBIA

A.P.P.C. (Associazione Piccoli Proprietari Case), nel quadro delle iniziative intitolate «Il Proprietario consapevole», organizza il 25 ottobre alle 18,30, un webinar sul Catasto ad accesso libero. Il catasto è diventato il tema significativo del dibattito che coinvolge i proprietari di immobili e le loro associazioni. Storicamente il problema della classificazione degli immobili e della loro… Continua a leggere RIFORMA DEL CATASTO: COME FUNZIONA E COSA CAMBIA

LA RICONTRATTAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1633170806284{margin-bottom: 0px !important;}”] Con il “Decreto Sostegni”, per espressa previsione normativa, locatario e locatore sono tenuti a collaborare tra di loro per rideterminare il canone di locazione. Con la legge 21 maggio 2021, n. 69, di conversione del decreto-legge 22 marzo 2021, n. 41 (cd. “Decreto Sostegni”), art. 6-novies, rubricato “Percorso condiviso per la… Continua a leggere LA RICONTRATTAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE

L’ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1606982028460{margin-bottom: 0px !important;}”] L’accettazione tacita è uno dei modi di acquisto dell’eredità previsti dal codice e si distingue rispetto all’accettazione espressa per l’assenza di una dichiarazione esplicita della volontà di diventare erede venendo, invece, in rilievo i c.d. facta concludentia. Ciò vuol dire che un’ampia e variegata casistica rientra in questa fattispecie i cui… Continua a leggere L’ACCETTAZIONE TACITA DI EREDITA’

Termini e condizioni del contratto

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1590909411206{margin-bottom: 0px !important;}”] Con la condizione una parte del contratto dà rilevanza giuridica a specifici interessi personali, che altrimenti rimarrebbero irrilevanti nei confronti dell’altra parte. Nel nostro sistema i privati sono liberi di concludere una grande varietà di contratti. Molti di questi sono già disciplinati dalla legge, ovvero dal codice civile o da leggi… Continua a leggere Termini e condizioni del contratto

Quando il Fisco è cieco…

[vc_row][vc_column][vc_column_text css=”.vc_custom_1588806749786{margin-bottom: 0px !important;}”] LOCAZIONE AD USO FORESTERIA E CEDOLARE SECCA Nonostante due sentenze delle CT di Reggio Emilia e Milano, l’Agenzia delle Entrate NEGA l’applicazione del regime agevolato alle imprese che intendono affittare ai propri dipendenti. La “cedolare secca” è il regime d’imposizione sostitutiva sul reddito fondiario derivante dalla locazione di immobili abitativi, opzionabile… Continua a leggere Quando il Fisco è cieco…

L’Accettazione Tacita di Eredità

Sorpresa inaspettata o garanzia per l’acquirente? Nell’ambito dell’attività quotidiana di noi Agenti Immobiliari è molto frequente che i venditori, resi edotti sulla necessità di procedere ad effettuare l’accettazione espressa o tacita dell’eredità per porre in essere degli atti dispositivi dei beni di provenienza ereditaria, rispondano, quasi stupiti e spesso con proteste e contestazioni, che è… Continua a leggere L’Accettazione Tacita di Eredità

Bonus prima casa, termini congelati dal 23 febbraio

Al 31 dicembre 2020 le scadenze per cambio di residenza e riacquisto. Sospesi per 313 giorni (dal 23 febbraio al dicembre 2020) tutti i termini previsti dalla normativa in tema di agevolazione per l’acquisto della prima casa: l0 dispone il Decreto legge liquidità al fine di evitare che tutte le difficoltà materiali e giuridiche connesse… Continua a leggere Bonus prima casa, termini congelati dal 23 febbraio

Truffe immobiliari: come funzionano e come difendersi.

Nel mercato degli affitti, sia turistici che residenziali, le truffe immobiliari sono in crescita e le vittime aumentano ogni anno. Se internet ha velocizzato e migliorato la vita di chi vende, affitta o cerca casa, purtroppo ha anche aperto la strada a una nuova tipologia di truffatore online: il truffatore immobiliare. Lo scam immobiliare è… Continua a leggere Truffe immobiliari: come funzionano e come difendersi.